【不动产登记篇】

关键词：条例实施 年底发放不动产证书

  3月1日：《不动产登记暂行条例》实施。（更多详情）

  6月16日汕头市不动产登记局正式挂牌成立，年底发放新不动产证书。

  市房产管理局属下市房屋产权登记发证中心划转市国土资源局，并更名为市不动产登记中心，负责不动产登记、发证、查询具体工作。

  我市不动产统一登记筹备工作从2015年年初开始，阶段来，我市已先后完成了市级不动产登记职责整合及机构设置、不动产统一登记工作方案拟订、市级联席会议组建等工作，明确在市国土资源局设立市不动产登记局。（更多详情）

【开发销售篇】

关键词：降低门槛 预售款监管制度

  1月5日：开发商违规卖房将受重罚

  例一：未具备销售条件前销售商品房或者变相销售商品房的违法行为，加重罚款力度；

  例二：房地产开发企业在商品房销售行为、预售款收存和使用等方面的违法行为，强化处罚力度，规定可以暂扣商品房预售许可证或者商品房现售回执； 

  例三：针对预售款开户银行违反预售款监管协议的行为，规定房产行政主管部门三年内不得与其签订预售款监管协议的限制措施，从而限制其开展预售款监管业务。

  4月2日：《汕头经济特区商品房销售条例》开展立法咨询

  5月26日：《汕头经济特区商品房销售条例》（草案修改二稿）公开发布，向社会各界征求意见和建议，该条例于2015年8月1日起开始实施。

  亮点一：车位与商品房同步销售

  亮点二：降低商品房预售门槛

  亮点三：加强商品房预售资金监管力度 实行预售款监管制度（更多详情）

  5月14日住建部简政放权，房地产开发注册金零门槛。

  5月14日，住房和城乡建设部在官方网站上发布了关于修改《房地产开发企业资质管理规定》等部门规章的决定。其中第一条显示，删除《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第五条第二款第一项中的“1.注册资本不低于5000万元”。删除第二项中的“1.注册资本不低于2000万元”。删除第 三项中的“1.注册资本不低于800万元”。删除第四项中的“1.注册资本不低于100万元”。

  政策解读:对于房地产领域来说，降低行业准入门槛，从国家大的背景来看，房地产行业是基础领域，居住要有房屋，创业需要办公室。因此要让更多人进入这个领域，从而让市场充分竞争，发挥市场优胜劣汰的作用。

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